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AFFITTO A CANONE CONCORDATO
Informazioni su questa forma di contratto di locazione

Aster fornisce dall’anno 2015 assistenza tecnica ed amministrativa al Comune di Mantova per il Tavolo sul Canone Concordato.
In tale contesto il Comune svolge un ruolo di coordinamento organizzativo e mediazione nei rapporti tra le associazioni di proprietari immobiliari e i sindacati degli inquilini coinvolti a livello territoriale.

Case popolari
Contributi ed agevolazioni
Affitto a canone concordato
Che cos’è?
Vantaggi per l’inquilino
Vantaggi per il proprietario
Il nuovo accordo territoriale del Comune di Mantova
Mappa della suddivisione in zone del Comune di Mantova
Il nuovo accordo territoriale della provincia di Mantova
Riferimenti soggetti sottoscrittori
Idoneità alloggiativa
Alloggi temporanei
Progetti sociali
Housing eligibility Certificate
Adéquation au logement
ملاءمة للسكن
Il contratto di locazione

Si tratta di una particolare forma di contratto di locazione riferito al mercato privato, definito in base alla stipula di accordi territoriali tra organizzazioni sindacali degli inquilini ed associazioni dei proprietari immobiliari.

L’accordo territoriale stabilisce i criteri fissati a livello locale per calcolare, in base alle caratteristiche dell’alloggio, il canone di affitto, che sarà normalmente più basso del canone nel libero mercato.

Il contratto prevede una durata minima di tre anni, più altri due di rinnovo automatico (3+2). L’accordo prevede inoltre altre tipologie di contratti: quello di natura transitoria e quello per studenti.

(Leggi di riferimento: n. 431 del 1998; Decreto Interministeriale del 16/1/2017)

L’inquilino pagherà un canone di locazione più basso rispetto ai prezzi del libero mercato

Se l’immobile oggetto del contratto a canone concordato è adibito ad abitazione principale potrà godere della detrazione d’imposta per redditi derivanti da IRPEF:

  • di € 495,80 se il reddito complessivo non supera € 15.493,71;
  • di € 247,90 se il reddito complessivo è superiore a € 15.493,71, ma comunque inferiore ad € 30.987,41.
Agevolazioni fiscali

Il locatore potrà godere di importanti agevolazioni fiscali:

  • Il reddito percepito dal locatore viene riportato nella dichiarazione dei redditi ed il locatore gode di una riduzione sulla base imponibile pari al 30%, che pertanto abbatte sensibilmente l’IRPEF da versare.
  • Se il proprietario decide invece di aderire alla cedolare secca, il reddito percepito viene tassato direttamente ad una percentuale del 10% al posto del 21% della cedolare secca sui contratti non concordati

In termini di IMU è previsto uno sconto del 25% sull’imposta calcolata, mentre è discrezione da parte dei comuni decidere la riduzione dell’aliquota (per esempio il Comune di Mantova ha ridotto l’aliquota dal 9.6 x1000 al 9.0 x1000)

Accordo territoriale Mantova 2016

In attuazione della legge 9 dicembre 1998 n.431, del D.M. del Ministro dei Lavori Pubblici del 5 marzo 1999 e del Decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 30.12.2002:

Rappresentazione grafica delle zone
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Accordo territoriale Provincia di Mantova 2019
In attuazione della legge 9 dicembre 1998 n.431, del D.M. del Ministro dei Lavori Pubblici del 5 marzo 1999 e del Decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16.01.2017:
I firmatari dei nuovi Accordi, insieme al Comune di Mantova, sono le seguenti organizzazioni:

I sindacati degli inquilini

I firmatari dei nuovi Accordi, insieme al Comune di Mantova, sono le seguenti organizzazioni:/sunia.jpg
S.U.N.I.A. - Sindacato Unitario Nazionale Inquilini E Assegnatari Federazione Di Mantova

Via Argentina Altobelli, 5 - Mantova
Tel. 0376.2021

I firmatari dei nuovi Accordi, insieme al Comune di Mantova, sono le seguenti organizzazioni:/sicet.jpg
S.I.C.E.T. - C.I.S.L. Sindacato Inquilini
Firmatario solo dell’ultimo accordo provinciale, non di quello riguardante il Comune di Mantova
Via Torelli, 10 – 46100 Mantova
Tel. 0376.352252

I firmatari dei nuovi Accordi, insieme al Comune di Mantova, sono le seguenti organizzazioni:/uniat.jpg
Uniat Uil - Unione Nazionale Inquilini Ambiente E Territorio

Via Cremona 27/ 5
Tel. 0376.384910

I sindacati degli inquilini

I firmatari dei nuovi Accordi, insieme al Comune di Mantova, sono le seguenti organizzazioni:/confedilizia.jpg
Confedilizia

Via G. Oberdan, 14 – 46100 Mantova
Tel. 0376.224715

I firmatari dei nuovi Accordi, insieme al Comune di Mantova, sono le seguenti organizzazioni:/uppi.jpg
UPPI - Unione Piccoli Proprietari Immobiliari

Via Bertani, 54 – 46100 Mantova
Tel. 0376.368929

I firmatari dei nuovi Accordi, insieme al Comune di Mantova, sono le seguenti organizzazioni:/federpropieta.jpg
Federproprietà

Via Principe Amedeo, 17 - 46100 Mantova
Tel. 0376.323310

I firmatari dei nuovi Accordi, insieme al Comune di Mantova, sono le seguenti organizzazioni:/asppi.jpg
Asppi - Associazione Piccoli Proprietari Immobiliari

Via Cairoli Fratelli, 2 - 46100 Mantova 
Tel. 0376.365895