Aster fornisce dall’anno 2015 assistenza tecnica ed amministrativa al Comune di Mantova per il Tavolo sul Canone Concordato.
In tale contesto il Comune svolge un ruolo di coordinamento organizzativo e mediazione nei rapporti tra le associazioni di proprietari immobiliari e i sindacati degli inquilini coinvolti a livello territoriale.
Si tratta di una particolare forma di contratto di locazione riferito al mercato privato, definito in base alla stipula di accordi territoriali tra organizzazioni sindacali degli inquilini ed associazioni dei proprietari immobiliari.
L’accordo territoriale stabilisce i criteri fissati a livello locale per calcolare, in base alle caratteristiche dell’alloggio, il canone di affitto, che sarà normalmente più basso del canone nel libero mercato.
Il contratto prevede una durata minima di tre anni, più altri due di rinnovo automatico (3+2). L’accordo prevede inoltre altre tipologie di contratti: quello di natura transitoria e quello per studenti.
(Leggi di riferimento: n. 431 del 1998; Decreto Interministeriale del 16/1/2017)
Se l’immobile oggetto del contratto a canone concordato è adibito ad abitazione principale potrà godere della detrazione d’imposta per redditi derivanti da IRPEF:
Il locatore potrà godere di importanti agevolazioni fiscali:
In termini di IMU è previsto uno sconto del 25% sull’imposta calcolata, mentre è discrezione da parte dei comuni decidere la riduzione dell’aliquota (per esempio il Comune di Mantova ha ridotto l’aliquota dal 9.6 x1000 al 9.0 x1000)
In attuazione della legge 9 dicembre 1998 n.431, del D.M. del Ministro dei Lavori Pubblici del 5 marzo 1999 e del Decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 30.12.2002:
S.U.N.I.A. - Sindacato Unitario Nazionale Inquilini E Assegnatari Federazione Di Mantova
Via Argentina Altobelli, 5 - Mantova
Tel. 0376.2021
S.I.C.E.T. - C.I.S.L. Sindacato Inquilini
Firmatario solo dell’ultimo accordo provinciale, non di quello riguardante il Comune di Mantova
Via Torelli, 10 – 46100 Mantova
Tel. 0376.352252
Uniat Uil - Unione Nazionale Inquilini Ambiente E Territorio
Via Cremona 27/ 5
Tel. 0376.384910
Confedilizia
Via G. Oberdan, 14 – 46100 Mantova
Tel. 0376.224715
UPPI - Unione Piccoli Proprietari Immobiliari
Via Bertani, 54 – 46100 Mantova
Tel. 0376.368929
Federproprietà
Via Principe Amedeo, 17 - 46100 Mantova
Tel. 0376.323310
Asppi - Associazione Piccoli Proprietari Immobiliari
Via Cairoli Fratelli, 2 - 46100 Mantova
Tel. 0376.365895